국외출장(여행) 계획서

1. 출장(여행)개요

출장(여행) 목 적	미국 White Plains, Valhalla 지역 현지 실사
출장(여행) 기 간	2019. 11. 18.(월) ~ 2019. 11. 22.(금) (5일간)
출장(여행)지	미국 뉴욕 White Plains, Valhalla지역 등
방문기관	SL Green, Newmark Knight Frank, K&L Gates, KB국민은행 뉴욕지점
출장(여행)자	소 속	직 급	성 명	성 별	연 령	여 행 경 비(천원)
						금액	부담기관
	자금운용부	과 장	이현석	남	39	항공기, 숙박비, 식비 등 제반비용	자체
	리스크 관리실	계약직	전일상	남	55	항공기, 숙박비, 식비 등 제반비용

2. 출장(여행)일정

월 일 (요일)	출발지	도착지	방문기관	업무수행내용 (수집할 자료목록, 질의할 내용 등)	접촉예정인물 (직책포함)
11. 18. (월)	인천	뉴욕		출국	-
11. 18. (월)~ 21(목)	-	-	K&L Gates 등	현지실사 및 현지 법무법인, 차주, 감정평가사, 현지 딜소싱 기관, 투자자산 등 방문	Heather A(파트너),Miichael Alicastro(Analyst), 송태훈(유닛장) 등
11. 21. (금)	뉴욕	인천		인천 출발
11. 22. (금)	뉴욕	인천	-	한국 도착

3. 출장(여행)경비 산출내역 (단위:원)

성 명	계	항공운임	체 재 비			준비금	교육비	기 타
			일 비	식 비	숙박비
이현석	3,838,000	2,500,000	203,000	493,000	522,000	80,000	-	-
전일상	3,838,000	2,500,000	203,000	493,000	522,000	80,000	-	-

4. 출장(여행) 효과

오피스 투자를 위한 기본 여건 확인으로 투자 의사결정 보완

담보 자산의 입지 및 물리적 현황 확인

임대차 운용 현황 확인

향후 미국 오피스 부동산 투자 활용 및 Know-How 증대

다양한 위험요인 확인을 통한 향후 리스크 요인 통제

임대료, 공실률, 매매가격 파악으로 담보가치 하락 위험 파악

차주 및 Sponsor 자산 운용 역량 점검 및 평판 점검

임차인 구성 및 신용, 임대차 만기 도래 점검

미국 부동산 시장 동향 파악 및 신규 투자 정보 확보

미국 부동산 동향 파악을 통하여 우리회 해외 대체투자 및 금융자산 운용에 신규 투자처 발굴 활용

신규 투자 정보 확보 및 딜 소싱 기회 탐색

종합의견

금번 미국  뉴욕 교외 지역 소재 오피스 부동산 자산 현지 실사를 통하여 투자 지르스 요인의 사전 점검으로 투자의사 결정을 보완하고, 현지 부동산 시장 동향 파악을 통하여 향후 우리회의 해외 대체투자의 운용 Know-How를 제고 기대

미국 현지 네트워크 구축으로 우리회 대체투자 포트폴리오를 다양화하여 투자의 안정성 및 운용수익률 증대에 기여할 것으로 기대